El aumento en los precios de energía afecta a toda clase de organizaciones en el mundo entero. Las empresas tienen que enfrentar  repuntes en los costos de energía de hasta el 120%, en contraposición con los aumentos del 20% a los que se enfrentan los hogares normales. Las tendencias muestran que estas cifras continuarán aumentando.

La sub-medición es un sistema que permite a los propietarios, asociaciones de propietarios, empresas con diversas sedes y cualquier otro tipo de propietarios inmobiliarios o asociaciones con múltiples inquilinos realizar el monitoreo de sus servicios públicos, y organizar y facturar el uso de dichos servicios.

Este sistema es especialmente útil a la hora de dividir las facturas de electricidad, gas o agua entre diversos edificios, apartamentos, oficinas o incluso inquilinos individuales. La sub-medición se utiliza principalmente para contadores de electricidad, gas y agua, que son los servicios públicos que pueden encontrarse en cualquier tipo de edificio.

¿Por qué debería optar por la sub-medición?

¡Lo primero es lo primero! Si desea lograr un consumo energético más eficiente, ya sea de electricidad, gas o agua; la sub-medición es sin lugar a dudas el método más sencillo y rentable de reducir los gastos y realizar un seguimiento mensual preciso de los servicios públicos.

“Recomiendo que se requiera a los edificios residenciales con contador central en la actualidad que instalen un sistema de sub-medición en  cada unidad residencial en el plazo de cuatro años...” • Testimonio del NY Dept. of Public Service Staff (Dep. de Personal de Servicio Público de Nueva York) en el caso de la tasa de Con Edison en septiembre de 2008

En lo que se refiere a espacios de mayor tamaño o asociaciones de condominios completas, la sub-medición puede ser incluso más eficiente a la hora de reducir los costos. Esto porque cuanto mayor es el número de apartamentos, oficinas o edificios que se miden juntos, es más difícil localizar las pérdidas de consumo. Sin poder localizar la fuente de pérdidas energéticas, la posibilidad de solucionar el problema se vuelve exponencialmente más difícil y costosa.

Con un sistema de sub-medición, Usted no solo puede monitorear el consumo de electricidad, gas o agua total para un edificio o complejo de edificios, sino que además pude localizar el consumo en su totalidad para diferentes electrodomésticos, como aparatos de calefacción, aire acondicionado y climatización, frigoríficos, televisiones y otros elementos que pueden encontrarse en el interior y al aire libre.

La instalación de un sistema de sub-medición le permitirá conocer y monitorear los patrones de consumo de cualquier edificio o equipo específicos.

¿Cuáles son las ventajas más importantes de la sub-medición?

Desde un punto de vista empresarial, las ventajas incluyen:

• Separar el uso de la energía en instalaciones que reciben apoyo financiero de diferentes fuentes, por ejemplo, apoyo público frente a privado, entrenamiento frente a investigación, académico frente a hospitalario.
• Facilitar las devoluciones de cargos hechos  a departamentos u otras unidades como una forma de alentar medidas de eficiencia energética.

Desde el punto de vista de la ingeniería, las ventajas la sub-medición incluyen:

• Identificar las mejoras de rendimiento y orientar el mantenimiento preventivo: las tendencias en el uso mensual y anual de cada fuente de energía ayuda a establecer las ventajas obtenidas de las actualizaciones del sistema. De igual forma ayuda a identificar, los sistemas energéticos (como calderas o enfriadores) que pueden requerir atención si muestran aumentos de uso inesperados.
• Facilitar una respuesta rápida a las averías de componentes del sistema, asumiéndose que los contadores estén conectados a un sistema de gestión energética (EMS).

Desde el punto de vista de la gestión, las ventajas de la sub-medición incluyen:

• Proveer la información necesaria para la toma de decisiones sobre mejoras energéticas en edificios gracias a la comparación del uso energético en instalaciones similares.
• Permitir una rendición de cuentas de los administradores de edificios por sus operaciones, animándolos a controlar el consumo energético. La sub-medición permite que el personal pueda revisar los datos contabilizados, conocer qué edificios consumen una cantidad desproporcionada y rendir cuentas de ello. Los datos también facilitan el diálogo entre el administrador energético y los usuarios o inquilinos, permitiendo la colaboración para identificar las alternativas de reducción del consumo energético en edificios con consumos elevados.

La sub-medición no solo es rentable, sino que también protege el medio ambiente porque ayuda a disminuir el consumo energético indeseado. Cuanto menores son las pérdidas energéticas, mayores son los beneficios. Si todo esto no representa un argumento suficientemente convincente para instalar un sistema de sub-medición, puede que las razones que se enumeran a continuación logren convencerle de que esta opción es imprescindible para cualquier edificio o complejo de edificios.

La sub-medición ofrece:

• Una descripción precisa y exacta de su consumo energético en tiempo real
• Una revisión detallada de los datos de la energía relacionados con cualquier instalación monitoreada.
• Un fácil acceso a registros históricos necesarios cuando hay fallas en el sistema o para programar el mantenimiento preventivo.
• La capacidad de registrar todo su uso energético real
• Un más efectivo proceso de toma de decisiones en lo que se refiere a la optimización del consumo energético por apartamento/edificio/complejo/electrodoméstico/equipo
• Una descripción general en tiempo real e histórico del consumo energético en toda la zona monitoreada
• La capacidad para identificar y solucionar las fuentes de pérdida de energía.

Es claro que la sub-medición fomenta una mayor responsabilidad en el uso de los servicios públicos, a la vez que proporciona herramientas para reducir el consumo. Re examine la configuración actual de su sistema e implemente mejoras. Tome el primer paso para manejar sus costos de energía.

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